Toiture en fibrociment amianté : la peindre ou la remplacer ?

1. Amiante en toiture : ce que dit la législation française

Dans le Finistère, du bassin agricole du Haut-Léon (Saint-Pol-de-Léon, Lesneven, Carantec, Plouescat) aux zones pavillonnaires de Landivisiau, Brest, Landerneau et Morlaix, des milliers de garages, hangars, dépendances et maisons restent couverts de plaques ondulées ou d'ardoises en fibrociment posées avant le 1er janvier 1997.

Avant cette date d'interdiction totale en France (décret n°96-1133), l'amiante (principalement le chrysotile ou amiante blanc) était incorporé à hauteur de 10 à 15 % dans la matrice de ciment Portland pour ses remarquables propriétés de résistance mécanique et d'incombustibilité.

Le propriétaire a-t-il l'obligation de désamianter ?

Ce que la loi impose vraiment

La réponse est non tant que la toiture est en bon état : aucune loi n'impose de retirer une couverture en amiante-ciment saine. Le propriétaire doit en revanche :

• Faire réaliser un repérage amiante avant tout travaux sur la toiture.
• Fournir un état d'amiante s'il vend un logement dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997 (un dossier technique amiante, ou DTA, pour les parties communes et les locaux professionnels).
• Surveiller l'état de la couverture et éviter toute action abrasive qui libérerait des fibres.

Cependant, sous le climat breton caractérisé par des pluies fréquentes, des vents océaniques et des cycles de gel, la surface du ciment peut s'éroder au bout de 30 à 40 ans. Les fibres d'amiante affleurent alors et peuvent être emportées par le vent ou lessivées vers les gouttières.

2. Kärcher et brossage à sec : à proscrire sur l'amiante-ciment

Face à une toiture en plaques ondulées colonisée par les mousses et noircie par le temps, le premier réflexe de nombreux particuliers est d'utiliser un nettoyeur haute pression (Kärcher) ou une brosse métallique. C'est le geste le plus dangereux sur une toiture amiantée.

La CAPEB le rappelle : le décapage à haute pression d'une toiture en amiante-ciment est proscrit, tout comme le grattage à sec. La Javel est également à bannir, comme nous l'expliquons dans notre dossier sur les dangers de la Javel sur les toitures.

Avant / après : résine hydrofuge sur une couverture poreuse

Faites glisser le curseur ↔ pour comparer la couverture avant et après la résine

Avant : Support Poreux

Après résine

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3. Les solutions : peinture, surtoiture ou retrait

Quand une toiture en fibrociment amianté vieillit, trois solutions existent. Le bon choix dépend d'abord de l'état des plaques, et elles ne relèvent pas des mêmes règles :

Option A : la peinture d'une toiture en bon état (sous-section 4)

Rénover l'aspect sans toucher à l'amiante

Selon la FFB, une peinture « classique » sur une toiture amiantée en bon état relève de la sous-section 4. Une entreprise formée aux interventions sur l'amiante peut donc la réaliser, après repérage, avec un démoussage sans brossage et des protections adaptées : c'est ce que nous faisons chez DM RENOVATION. La peinture redonne couleur et protection aux plaques, mais ne les rend pas « sans amiante ».

Option B : la surtoiture

Une nouvelle couverture vissée par-dessus

Cette technique consiste à poser un bac acier sur les plaques existantes. Pour le fixer, il faut percer les plaques amiantées : ce perçage est une intervention sur amiante, encadrée par le Code du travail. La charpente doit aussi supporter le poids supplémentaire, et l'amiante reste en place sous la nouvelle couverture.

Option C : le retrait complet (sous-section 3)

Plus d'amiante, mais le chantier le plus lourd

Seule une entreprise certifiée en sous-section 3 (par exemple Qualibat 1552) peut retirer les plaques. Équipés de protections respiratoires adaptées, les opérateurs démontent chaque plaque sans la casser, l'emballent sous film étanche et l'évacuent vers une filière agréée, avec un bordereau de suivi des déchets d'amiante (BSDA). Comptez souvent 35 à 65 €/m² pour la dépose et l'évacuation, plus 50 à 90 €/m² pour la nouvelle couverture en bac acier ou en ardoise.

Plaques cassées, fendues ou friables ? La peinture n'est plus possible : tout traitement ou retrait de ces plaques relève de la sous-section 3, réservée aux entreprises certifiées (article R4412-94 du Code du travail). Si l'amiante reste en place, il doit être surveillé et déclaré à la vente.

4. Tableau comparatif des solutions

5. Notre méthode sur une toiture en fibrociment

Chez DM RENOVATION, tout chantier sur fibrociment commence par la question de l'amiante :

1. Repérage amiante : pour une couverture posée avant 1997, un diagnostiqueur certifié vérifie la présence d'amiante avant tout travaux, avec un prélèvement analysé en laboratoire si besoin.
2. Sans amiante : démoussage doux, primaire fixateur puis résine hydrofuge en deux passes croisées au pistolet Airless, comme pour notre peinture et résine de toiture.
3. Avec amiante, toiture en bon état : intervention en sous-section 4. Zone balisée, combinaison de type 5/6 et protection respiratoire, descentes pluviales protégées pour récupérer les eaux, démoussage par pulvérisation à moins de 5 bars sans brossage, mousses traitées comme déchets amiantés, puis mise en peinture.
4. Toiture dégradée : les travaux relèvent alors de la sous-section 3 et sont réservés aux entreprises certifiées. Nous vous le disons dès le diagnostic.

Pour vos habitations mixtes associant toiture amiantée sur dépendance et couverture traditionnelle en schiste, nous intervenons également pour le démoussage de toiture en ardoise et le ravalement et peinture extérieure de façade dans les règles de l'art.

6. Faire diagnostiquer ou repeindre votre toiture dans le Finistère Nord (29)

Vous possédez une maison, un garage ou une dépendance en fibrociment ou en ardoises poreuses ? Sélectionnez votre commune pour découvrir nos interventions locales (déplacement et diagnostic 100 % gratuits) :