Ravalement de façade à Landerneau : partir du bon diagnostic
De Saint-Houardon à Saint-Thomas, des maisons de quai du centre ancien aux pavillons de Kergreis ou de Bel-Air, chaque façade de Landerneau vieillit à sa façon. Les pluies poussées par le vent d'ouest et l'humidité de la vallée de l'Élorn font d'abord fariner les enduits, puis les fissurent, pendant que l'algue rouge Trentepohlia colonise les pignons ouest. Façadier et peintre en bâtiment installé à Landivisiau, à 12 minutes par la RN12, DM RENOVATION assure votre ravalement de façade à Landerneau et dans tout le Pays de Landerneau-Daoulas.
Avant de parler peinture, il faut savoir ce que le mur supporte encore. Un enduit sain mais sale se contente d'un nettoyage de façade à Landerneau. Un enduit qui farine sous la main ou qui se fissure demande un vrai ravalement : fissures traitées, fond durci, puis une finition choisie selon leur largeur. C'est ce que nous vérifions, gratuitement, lors de la visite.
Microfissures, fissures, lézardes : le traitement dépend de la largeur
Toutes les fissures ne se valent pas. Leur ouverture, que l'on mesure avec une simple réglette graduée appelée fissuromètre, détermine le revêtement à appliquer ; les classes I1 à I4 sont celles de la norme NF DTU 42.1 :
| Ce que vous voyez | Ouverture | Traitement adapté |
|---|---|---|
| Faïençage : fines craquelures en surface | superficiel, n'évolue pas | Fixateur, puis peinture Siloxane D3 |
| Microfissures | jusqu'à 0,2 mm | Système I1, le plus mince |
| Fissures fines | de 0,2 à 0,5 mm | Système I2 |
| Fissures ouvertes | de 0,5 à 2 mm | Système I3, armé si besoin |
| Fissures qui bougent encore, le long des chaînages ou sous les fenêtres | jusqu'à 2 mm | Système I4, le plus souple |
| Lézardes, fissures traversantes | plus de 2 mm | Maçonnerie d'abord, après recherche de la cause |
Plus la classe est élevée, plus le revêtement est épais et souple, et plus il coûte cher. À l'inverse, appliqué en épaisseur insuffisante, un revêtement laisse réapparaître les fissures, rappelle l'Agence Qualité Construction. Sur bien des pavillons des années 1970 à 1990, l'enduit est simplement faïencé ou microfissuré : une finition Siloxane D3 ou un système I1 suffit alors.
Centre ancien de Landerneau : ravaler dans le site patrimonial remarquable
Le cœur de Landerneau est protégé depuis 1996. Sa ZPPAUP est devenue une AVAP en 2016, aujourd'hui site patrimonial remarquable (SPR), dont le règlement a été modifié fin 2019. Des maisons des quais de Léon et de Cornouaille, de la rue de la Fontaine-Blanche ou de la rue des Boucheries y sont par exemple repérées, comme le montre la notice du SPR publiée par la communauté de communes.
Dans ce périmètre, comme aux abords du pont de Rohan et des autres monuments historiques, tout ravalement exige une déclaration préalable en mairie et l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France. Le délai d'instruction passe alors d'un à deux mois : déposez votre dossier tôt, avec notre devis et la teinte choisie. Les prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France priment toujours sur le catalogue.
Les maisons anciennes en pierre, montées et jointoyées à la chaux, doivent pouvoir évacuer leur humidité. Nous ne réalisons pas d'enduits à la chaux : sur ces murs, nous assurons seulement un nettoyage doux et vous orientons vers un maçon spécialisé. Les façades enduites au ciment, déjà peintes ou en enduit monocouche restent notre cœur de métier, dans le centre comme en périphérie.
Aides au ravalement à Landerneau : à demander avant les travaux
La Ville de Landerneau soutient depuis longtemps l'embellissement des façades et des devantures de son cœur historique, le long des principaux axes du centre ancien. Taux, plafonds et rues concernées évoluent : interrogez la mairie avant de signer, car la demande se fait en général sur devis, avant le début du chantier.
Si votre maison présente un intérêt patrimonial, le label de la Fondation du Patrimoine permet de déduire de vos revenus imposables 50 ou 100 % du montant des travaux, selon les cas, et la Ville y ajoute une aide complémentaire. Ce label demande l'avis favorable de l'Architecte des Bâtiments de France. Notre devis détaille surfaces, produits et teintes : il sert directement de pièce à votre dossier.
Prix d'un ravalement de façade à Landerneau
Comptez en général 30 à 65 € le m², fournitures et main-d'œuvre comprises. Votre chantier se situe plutôt :
- en bas de fourchette pour un pavillon de plain-pied ou à un étage, à l'enduit simplement faïencé, repeint en Siloxane D3 ;
- en haut de fourchette pour une maison de ville à pignon haut, avec de nombreuses fissures, un système I3 ou I4 et un échafaudage sur le trottoir (autorisation de voirie à demander en mairie).
Le devis est gratuit et ferme. Il est établi après mesure des surfaces et vous est remis sous 48 heures.
Avant / après : façade ravalée à Landerneau
Faites glisser le curseur ↔ : l'ancienne peinture farinée, puis la façade ravalée
📍 Chantier récent au-dessus de l'Élorn
Maison individuelle, secteur Saint-Houardon / Pencran
L'enduit de cette maison qui domine la vallée farinait sous la main et se couvrait de microfissures de retrait. Dylan Rouzee l'a d'abord traité au biocide sans haute pression, puis il a ouvert les fissures en V et les a rebouchées au mastic élastomère. Un fixateur a durci le fond avant les deux couches croisées de Siloxane D3 Tollens, appliquées jusque sur les encadrements de fenêtres.
Comment se déroule votre ravalement à Landerneau
Mesure et relevé
Visite gratuite, devis sous 48h
Surfaces mesurées, fissures relevées une à une, test du farinage à la main : le système est choisi devant votre mur.
Lavage du support
Biocide sans chlore, basse pression
Algues et salissures sont détruites sans Kärcher ni Javel, puis le mur sèche à cœur avant toute peinture.
Pontage des fissures
Ouverture en V, mastic élastomère
Chaque fissure est ouverte, dépoussiérée et rebouchée avec un mastic qui suit les mouvements du mur ; les plus larges sont armées d'une toile.
Fixateur et finition
Deux couches croisées
Le fixateur durcit le fond ; viennent ensuite deux couches de Siloxane ou le système I1 à I4 prévu au devis, par temps sec et hors gel.
Un avis Google sur nos ravalements
DM RENOVATION est notée 4,9/5 sur 66 avis Google. Voici celui d'une cliente du Léon, après le ravalement de sa façade :
« Nous avons fait appel à DM RENOVATION pour le ravalement de notre façade à Saint-Pol-de-Léon (quartier Kérigou). Une entreprise locale sérieuse que je recommande pour tous travaux de rénovation dans le Léon. »
Lire tous nos avis sur Google ➔
Toiture et façade : nos autres services à Landerneau
Une seule visite suffit pour faire le point sur toute l'enveloppe de la maison, toitures en fibrociment comprises :
Nettoyage de façade à Landerneau
Algues rouges et lichens, sans Kärcher (29800)
Démoussage de toiture à Landerneau
Ardoises traitées sans haute pression (29800)
Peinture de toiture à Landerneau
Résine colorée hydrofuge (29800)
Ravalement à Brest
Brest Métropole, par la RN12 (29200)
Communes desservies dans le Pays de Landerneau-Daoulas
Le déplacement et le devis sont gratuits à Landerneau (29800) comme dans les communes voisines. En amont de l'Élorn, vers Landivisiau : La Roche-Maurice, Ploudiry, La Martyre et Trémaouézan. Côté rade de Brest : La Forest-Landerneau, Loperhet, Dirinon et Daoulas. Au nord et au sud de la ville : Plouédern, Saint-Thonan, Saint-Divy, Pencran et Saint-Urbain.
Questions fréquentes sur le ravalement à Landerneau
Quel est le prix d'un ravalement de façade à Landerneau ?
La plupart des ravalements reviennent à 30 à 65 € du m², matériaux et pose inclus. Un pavillon dont l'enduit est seulement faïencé reste dans le bas de la fourchette ; une maison de ville à pignon haut, avec échafaudage sur trottoir et fissures à ponter en I3 ou I4, dans le haut. La visite et le devis sont gratuits.
Faut-il une déclaration préalable pour ravaler sa façade à Landerneau ?
Oui dans le site patrimonial remarquable du centre ancien et aux abords des monuments historiques, comme le pont de Rohan : le dossier se dépose en mairie et l'Architecte des Bâtiments de France doit donner son accord. Ailleurs, la règle dépend du PLU ; changer la couleur ou l'aspect de la façade demande en principe une déclaration.
Comment savoir si les fissures de ma façade sont graves ?
Mesurez leur ouverture. Jusqu'à 0,2 mm, ce sont des microfissures qu'un revêtement I1 recouvre ; de 0,2 à 2 mm, un système plus épais, de I2 à I4, les ponte. Au-delà, ou si la fissure traverse le mur ou s'élargit d'un mois sur l'autre, c'est une lézarde : sa cause se traite en maçonnerie avant tout ravalement.
Existe-t-il des aides pour ravaler sa façade à Landerneau ?
Dans le cœur historique, la Ville aide depuis longtemps au ravalement des façades et des devantures sur les principaux axes ; les conditions sont à demander en mairie avant le début des travaux. Une maison d'intérêt patrimonial peut aussi obtenir le label de la Fondation du Patrimoine, qui permet de déduire une partie des travaux de ses revenus imposables.
Quelle couleur choisir pour sa façade à Landerneau ?
Dans le centre ancien, la teinte est validée avec la déclaration préalable. Ailleurs, les tons clairs, blanc cassé, sable ou gris perle, vieillissent mieux : une façade sombre chauffe au soleil, ce qui favorise les cloques. Nous vous aidons à choisir sur nuancier, devant votre mur.
Quand faire ravaler sa façade dans la vallée de l'Élorn ?
Du printemps au début de l'automne, par temps sec : le mur doit être sec et la peinture ne doit prendre ni pluie ni gel avant d'avoir séché. Dans la vallée, nous attendons que la brume du matin se lève et nous arrêtons assez tôt pour éviter la rosée du soir. Réservez dès l'hiver pour un chantier au printemps.
Des fissures ou un enduit qui farine à Landerneau ?
Traitées tôt, les fissures coûtent moins cher à réparer. Dylan Rouzee vient mesurer votre façade gratuitement et vous envoie son devis sous 48h.
Demander mon devis de ravalement à Landerneau ➔ou appelez le 02 57 65 07 05