Ravalement de façade à Morlaix (29600) et dans le pays de Morlaix

Votre entreprise de ravalement à Morlaix

Morlaix est bâtie au fond d'une vallée, au confluent du Jarlot et du Queffleuth. Les brumes y stagnent, les pignons tournés au nord voient peu le soleil et les murs sèchent lentement : le terrain idéal des algues rouges, du farinage et des microfissures. Depuis Landivisiau, à 15 minutes par la RN12, Dylan Rouzee, artisan façadier et peintre en bâtiment, intervient aussi bien sur les maisons du centre historique que sur les pavillons de Ploujean, de Saint-Martin-des-Champs ou de Plourin-lès-Morlaix.

Un ravalement réussi commence par le bon diagnostic. Une façade récente simplement encrassée se contente d'un nettoyage de façade à Morlaix. Un enduit qui farine ou se fissure demande un vrai ravalement, et une maison ancienne en pierre a besoin de produits qui la laissent respirer.

Pierre, enduit ou façade récente : quel ravalement pour votre maison ?

Le pays de Morlaix mêle trois grandes familles de façades, et chacune demande sa propre solution. Lors de la visite, nous identifions votre support avant de proposer quoi que ce soit.

• Les maisons anciennes en pierre : granite, schiste ou moellons jointoyés à la chaux. Le mur doit pouvoir évacuer son humidité : il lui faut des produits à la chaux, jamais un enduit ciment ou un revêtement étanche qui piégerait l'eau dans la maçonnerie. Nous ne réalisons pas d'enduits à la chaux : sur ces maisons, nous nous chargeons du nettoyage doux et vous orientons vers un spécialiste de la chaux si l'enduit est à refaire.
• Les pavillons en enduit ciment, nombreux sur les hauteurs de la ville et dans les communes voisines : après traitement des fissures, une peinture Siloxane D3 protège l'enduit tout en laissant passer la vapeur d'eau. Si les fissures sont plus marquées, un revêtement d'imperméabilité de classe I1 à I4, encadré par la NF DTU 42.1, les ponte selon leur largeur.
• Les façades récentes en bon état : un traitement contre les algues rouges suivi d'un hydrofuge incolore suffit souvent, pour un budget bien moindre.

Ravaler une façade dans le centre historique de Morlaix

Le centre ancien de Morlaix est un site patrimonial remarquable, dont le règlement est celui de l'AVAP approuvée en 2017. Dans ce périmètre, tout ravalement demande une déclaration préalable en mairie, et l'Architecte des Bâtiments de France doit donner son accord. Le règlement fixe aussi des règles précises :

• les enduits se font au mortier de chaux naturelle, leur teinte étant donnée par le sable ;
• les enduits ciment sont interdits, tout comme le sablage de la maçonnerie et des décors ;
• la pierre de taille appareillée reste apparente, et les façades habillées d'ardoises de schiste doivent être conservées ;
• le nettoyage se fait en douceur, par pulvérisation d'eau et léger brossage.

Avant un chantier dans ce secteur, nous vérifions avec vous les règles qui s'appliquent à votre adresse ; le service urbanisme de la mairie (02 98 63 10 10) confirme le périmètre. Hors des secteurs protégés, un ravalement à l'identique ne demande en général pas d'autorisation, mais un changement de couleur ou d'aspect passe par une déclaration préalable.

Prix d'un ravalement de façade à Morlaix

Comptez en général 30 à 65 € le m² pour un ravalement complet, fournitures et main-d'œuvre comprises. Trois éléments font varier le prix :

• l'état de l'enduit : nombre de fissures à ouvrir et à reboucher, farinage à fixer ;
• le revêtement : peinture Siloxane D3 ou revêtement d'imperméabilité, plus épais et plus cher ;
• l'accès : échafaudage dans une rue étroite du centre, avec une autorisation d'occupation du trottoir à demander en mairie, ou pignon en pente sur les hauteurs.

Le devis est gratuit et ferme : Dylan Rouzee vient mesurer et examiner vos murs, puis vous le remet sous 48 heures. Pour aller plus loin sur les revêtements et les prix, consultez notre page ravalement de façade.

Avant / après : ravalement d'une maison à Morlaix

Faites glisser le curseur ↔ : fissures traitées et peinture Siloxane D3

Avant

Après Siloxane

↔

Notre méthode de ravalement, étape par étape

Chaque chantier suit le même ordre, adapté au support et à la météo :

L'avis d'un client à Morlaix

DM RENOVATION est notée 4,9/5 sur 66 avis Google. Voici celui d'un propriétaire morlaisien :

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Profitez du même déplacement pour faire vérifier votre toiture, y compris si elle est en fibrociment :

Zone d'intervention autour de Morlaix

Nous intervenons sans frais de déplacement à Morlaix (29600), Saint-Martin-des-Champs, Plourin-lès-Morlaix, Sainte-Sève, Taulé, Plouigneau, Carantec et Henvic :